반응형 전체 글40 임의경매 강제경매 부동산 투자에 대해 관심이 있는 분이라면한 번쯤 경매란 단어를 생각하고 있지 않을까 생각합니다.부동산 투자와 관련하여 채권과 채무 관계는 바늘과 실처럼 늘 함께 같이 다니죠또한 부동산이란 단어 속에는 언제나 그림자처럼 따라다니는 돈이 있습니다.필요한 머니 때문에 크든 작든채권, 채무와 직결된 금융권이 있고요그러나 극히 일부 사람들은 평생 금융권에 손 벌리지 않는 사람들도있다고 합니다. 부러울 따름이죠왜 우리는 부동산 경매에 대해 열광할까요?이유야 간단합니다.필요한 용도에 따라 운영하시는 분도 있고 실거주 목적으로 낙찰을 원하시는 분들도 있습니다.싸게 사서 비싼 가격에 되팔려고 하는 분들도 있고요결론적으로는 시세보다 낮은 가격에 낙찰받아 높은 가격으로 되팔아 재산 증식을 위한 수단으로생각하기 때문입니다.그.. 2025. 2. 27. 부동산 경매 판례들 부동산 경매와 관련된 주요 판례들을 정리해 드리겠습니다. 경매 유찰 후 재경매에서의 최고가 변동 문제사건 개요: 경매 유찰 후 재경매에서 기존 입찰가보다 낮은 가격으로 낙찰된 경우, 채무자가 이의를 제기한 사례.법원 판결: "재경매는 시장 상황 등을 고려해 법원이 합리적으로 결정할 권한이 있으며, 유찰 후 재경매 가격이 하락했다고 해서 절차 자체가 부당하지 않다"라고 판시(대법원 2018다 259123).핵심 내용: 재경매 가격 변동은 시장성 등을 고려한 정당한 사유가 있는 한 유효. 경매 물건의 하자로 인한 낙찰 취소사건 개요: 낙찰자가 경매 부동산의 중대한 하자(예: 구조적 결함)를 이유로 낙찰 취소를 요구한 사례.법원 판결: "낙찰자는 경매 물건을 '있는 그대로' 인수해야 하며, 하자로 인한.. 2025. 2. 27. 부동산 사무소 개설등록 부동산 사무소 개설등록은 부동산 중개업을 하기 위해 필요한 절차입니다. 아래는 일반적인 절차와 필요한 서류에 대한 안내입니다. 지역에 따라 세부 사항이 다를 수 있으므로, 해당 지역의 관할 행정기관에 확인하는 것이 좋습니다. 1. 개설등록 요건 - 중개사 자격 : 부동산 중개사 자격증을 소지해야 합니다. - 사무소 위치 : 사무소는 상업용 부동산이어야 하며, 주거용 부동산은 사무소로 사용할 수 없습니다. - 중개사 수 : 사무소에는 최소 1명 이상의 중개사가 상주해야 합니다. 2. 필요 서류 - 개설등록 신청서 : 해당 지역의 행정기관에서 제공하는 양식을 작성합니다. - 중개사 자격증 사본 : 중개사 자격증의 사본을 제출합니다. - 사무소 임대차 계약서 : 사무소로 사용할 부.. 2025. 2. 26. 택지 개발사업, 택지 개발지구 택지 개발사업과 택지 개발지구택지 개발사업은 주택 공급을 원활하게 하고 도시의 계획적 개발을 유도하기 위해 정부나 지방자치단체가 일정 지역을 지정하여 주거용지를 조성하는 사업이다. 급격한 도시화와 인구 증가로 인한 주택 부족 문제를 해결하기 위해 시행되며, 주택 건설뿐만 아니라 도로, 공원, 학교, 상업시설 등 기반시설을 함께 조성하는 것이 특징이다. 도시지역의 시급한 주택난을 해소하여 주택이 없는 저소득국민의 주거생활의 안정을 기하기 위하여 주택건설에 필요한 택지가능지를 대량으로 취득하고 저렴한 가격으로 택지를 개발·공급하기 위하여 「택지개발촉진법」 에 따라 시행하는 사업을 말한다. 우리나라에서는 그동안 토지구획정리사업, 일단의 주택지조성사업, 아파트지구지정에 의한 대지조성사업 등을 통해 택지를 공급.. 2025. 2. 26. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
